Inspirasi design : Folding Shower kamar mandi kecilpun bisa punya shower sekarang

Anda memilih shower daripada bathtub kemungkinan ada 2 hal yaitu karena kamar mandi anda tidak muat untuk ditaruh bathtub atau memang tidak suka bathtub.

Tetapi bagaimana kalau untuk shower pun agak sulit dibuat karena ukuran kamar mandi sangat kecil? Jangan kuatir sekarang sudah ada Folding Shower yang memungkinkan kita melihat tempat shower bisa dilipat jika sedang tidak digunakan.

Seperti kita tahu, untuk memasang shower, kita butuh sebuah bak khusus untuk menampung air sehingga air tidakkeluar kemana-mana dan membuat kamar mandi tetap kering.

Karena bisa dilihat, tentu saja kamar mandi anda yang kecil tidak akan terlihat kecil pada saat tempat shower ini dilipat layaknya sebuah kursi lipat atau meja makan lipat.

Supiot, perusahaan pembuat Folding Shower dari Perancis ini sedang mencari distributor tuh, kayanya pasti laku di Indonesia.

Sumber

http://www.supiot.fr/presentation.php

Tips Perawatan Dinding

Merawat semua jenis bahan dinding pada intinya sama yaitu sering-sering dibersihkan karena dinding menjadi tempat menempelnya debu-debu dan kadang pada sudut-sudut dinding menjadi sarang laba-laba.Semua itu dapat menganggu kesehatan penghuni rumah dan menganggu keindahan dari rumah maka minimal seminggu sekali dinding dibersihkan dengan menggunakan sulak dan sarang laba-laba dibersihkan dengan menggunakan sapu panjang.Untuk dinding dari jenis bahan kayu cukup dilap dengan lap kain kering seminggu sekali agar dinding kayu selalu terlihat bersih & mengilap.

Permukaan dinding/tembok baru biasanya akan dicat dan pada waktu pengecatan harus benar-benar memperhatikan tahap-tahap ketika persiapan pengecatan sampai dinding dicat.

Sebelum melakukan pengecatan,hal yang perlu diketahui yaitu tentang kondisi tembok,lama atau baru karena proses pengecatan pada kedua tembok tesebut berbeda.

Cara membersihkan noda pada kaca

Kaca kamar mandi sering sekali cepat kelihatan kotor dan kusam. Penyebab utamanya adalah uap air, busa sabun, pasta gigi dan zat kimia lain. Sering kali kotoran itu makin lama justru makin mengerak dan susah dibersihkan, terutama jika terkena uap air panas.

Adapun cara membersihkannya adalah siramlah dan basahilah seluruh permukaan kaca dengan air panas. Setelah itu olesilah seluruh permukaan kaca dengan shampoo lalu diamkanlah selama 5 menit. Setelah didiamkan dan shampoo menjelang kering siramilah kembali dengan air panas, maka permukaan kaca akan bening seperti baru. Jika kaca masih terlihat kusam ulangilah langkah-langkah tadi tapi sebelumnya olesi permukaan kaca dengan minyak tanah

Pembersih rumah yang murah dan ampuh

Anda kesal dengan noda kuning pada bathtub, kloset dan ubin kamar mandi rumah Anda karena sulit dibersihkan? Atau kesal karena panggangan berkerak dan berminyak walaupun sudah dicuci? Kini Anda dapat tersenyum karena ada pembersih yang murah, mudah didapat, dan ampuh untuk mengatasi masalah-masalah diatas.

Untuk membersihkan noda kuning pada bathtub dan kloset atau ubin yang berlumut, Anda dapat menggunakan cuka. Cukup campurkan cuka dan air dengan perbandingan 1:1, lalu tuangkan didaerah yang bernoda kemudian bilas dengan air bersih. Panggangan yang sudah berkerak atau berminyak walaupun sudah dicuci dapat dibersihkan dengan lemon karena lemon terbukti mampu melarutkan buih sabun dan lapisan yang berkerak.

Caranya, lemon dibelah menjadi dua bagian kemudian taburkan tepung soda pada belahan lemon tersebut. Setelah itu gosokkan pada panggangan yang ingin dibersihkan, dan langkah terakhir bilas hingga bersih.Selain ampuh membersihkan panggangan yang berkerak atau berminyak, lemon juga ampuh membersihkan perabot rumah tangga yang terbuat dari tembaga dan kuningan. Selamat mencoba!

7 inspirasi desain kamar mandi

DESAIN kamar mandi, baik untuk renovasi atau membangun baru, memerlukan perhitungan cermat. Berikut tahapan yang mungkin dapat Anda jadikan acuan.

1. Buat Daftar Kegiatan Pastikan kegiatan apa saja yang berlangsung di kamar mandi. Ini akan memudahkan Anda membuat daftar kebutuhan produk peralatan dan kelengkapannya. Untuk membuat daftar kegiatan, buatlah daftar pengguna dan seberapa sering kamar mandi akan digunakan. Semakin banyak penggunanya, produk peralatan kamar mandi sebaiknya dipilih yang praktis dan mudah digunakan. Perawatan produk juga sebaiknya dipilih yang tidak mudah kotor atau berdebu dan berkualitas agar tahan lama. Semakin rinci daftar yang Anda buat, maka semakin efektif informasi tersebut membantu Anda merencanakan kamar mandi yang tepat.

2. Ukur dengan Tepat Merencanakan kamar mandi sebaiknya dimulai dari ukuran ruang yang Anda miliki. Ukuran dasar ruang adalah panjang, lebar, dan tinggi. Ukuran elemen ruang lainnya, seperti bukaan, harus tepat dengan posisi yang akurat terhadap ruang. Posisi dan penempatan pipa-pipa air dan saluran pembuangan juga perlu Anda ketahui. Ini mencegah Anda melakukan perubahan layout besar-besaran yang berdampak pada posisi pipa, saluran pembuangan, dan biaya. 3. Tempatkan dengan Pas Denah ruang yang skalatis - serta lengkap dengan posisi bukaan dan pemipaan - akan memudahkan Anda merencanakan layout peralatan. Masing-masing peralatan membutuhkan ruang gerak di sekitarnya. Ini demi kenyamanan saat menggunakan peralatan tersebut. 4. Rencana Pemipaan Pastikan pemipaan pada kamar mandi Anda mudah dicapai terutama jika terjadi kebocoran atau kerusakan. Ini tidak berarti Anda membiarkannya terbuka begitu saja. Dari segi keindahan, pemipaan harus tetap tertutup tetapi mudah dijangkau. Gunakan furnitur pelengkap sebagai kamuflase pipa-pipa tersebut. 5. Sertakan Furnitur Furnitur dapat berupa lemari penyimpanan, rak-rak terbuka hingga kabinet kaca ataupun kabinet obat. Sebagian furnitur ini berfungsi untuk menyimpan perlengkapan mandi seperti handuk, tisu, hingga persediaan toiletries. Bahkan kosmetik dan cairan pembersih kamar mandi membutuhkan area simpan juga. Posisikan furnitur tersebut di area yang tidak tersentuh. Misalnya area dinding di atas kepala yang umumnya tidak digunakan. Mengefektifkan ruang sisa seperti ini tidak hanya membuat kamar mandi lebih fungsonal, tetapi juga membuat kegiatan mandi lebih optimal. 6. Tata Cahaya Jika kamar mandi Anda adalah tipe kamar mandi yang fungsional, bukan untuk relaksasi, pencahayaan sederhana dan terang sudah cukup memadai. Lain halnya jika sewaktu-waktu Anda ingin berendam dan bersantai sambil mandi. Pencahayaan ala spa - yang temaram dan menenangkan - harus dirancang secara tepat. Setiap penambahan maupun perubahan titik lampu akan berdampak pada pembengkakan biaya. Agar lebih hemat, cobalah untuk mengoptimalkan cahaya matahari khususnya di siang hari. 7. Tambahkan Aksesori Aksesori kamar mandi, seperti tirai shower, tempat sabun, tempat sikat gigi, kotak binatu, hingga keset, sangat beragam bentuknya. Pilihan sebaiknya mendukung gaya interior kamar mandi. Bisa jadi aksesori menjadi aksen bahkan pemanis ruang yang mudah diganti-ganti. Jika pengguna kamar mandi adalah anak-anak, aksesori sebaiknya dalam tema yang sedang in dan digemari. Ini membuat anak-anak nyaman dan senang selama berkegiatan di kamar mandi.

Ramadhini Sumber: 20 Inspirasi Desain Kamar Mandi Sumber :http://properti.kompas.com

Tentang denah rumah

Dalam membuat rumah banyak cara yang di tempuh arsitek untuk mulai membuat disain, salah satunya yaitu dengan cara membuat Denah Rumah, atau pengaturan tata ruang dari rumah tersebut, ruang keluarga, ruang tamu, ruang tidur, dapur, ruang service dan ruang – ruang lain yang umumnya di butuhkan oleh rumah di hubungkan sedemikian rupa sehingga menjadi satu kesatuan disain yang enak, denah rumah hasil sketsa pertama biasanya berupa denah kasar, artinya denah rumah tersebut masih dapat menyesuaikan dengan factor – factor lain seperti struktur, bentuk dan juga mungkin bahan.Biasanya setelah arsitek mendapatkan denah rumah kasar yang paling tidak sudah memenuhi kebutuhan yang ada, si arsitek mulai melangkah ke tahap penyesuaian dengan gambar bentuk secara 3 dimensi, atau bentuk tampak. Biasanya dari denah kasar tadi masih di olah lagi sehingga akan mendapatkan bentuk yang menarik atau bentuk yang sesuai dengan yan diinginkan, pengolahan – pengolahan tersebut berupa, pengurangan, penambahan, penonjolan, atau bahkan permainan struktur atau warna.

Permainan bentuk – bentuk denah selain berpengaruh terhadap bentuk tampak, juga sangat berpengaruh terhadap disain dari interior rumah tersebut. Mengapa demikian ? karena garis – garis denah pembentuk ruang tersebut secara 3 dimensi juga akan membentuk bidang – bidang vertical atau dinding rumah, dengan demikian si arsitek tentu akan terus mencari, mengembangkan dari denah rumah tersebut agar benar – benar sesuai dengan bentuk keseluruhan dari rumah tersebut.

Sumber
http://www.bangun-rumah.com

Inspirasi desain: kantor Google

Inspirasi design : Kantor Google di Sydney dan Zurich (video) | Dunia Rumah

Seismic Bearing (bantalan tahan gempa)

Penggunaaan Bantalan karet alam untuk melindungi bangunan terhadap gempa bumi, yang dikenal sebagi base isolation tampaknya akan semakin luas dan berkembang dimasa mendatang. Indonesia sebagai salah satu negara yang rawan gempa diperlu teknologi pembuatan bantalan tahan gempa. Balai Penelitian Teknologi karet Bogor sebagai Balai Penelitian mempunyai teknologi pembuatan bantalan tahan gempa yang digunakan untuk rumah tinggal maupun maupun gedung bertingkat. Bantalan yang digunakan untuk melindungi gempa bumi dibuat dari kombinasi lempengan karet alam dan lempeng baja. Bantalan tersebut dipasang disetiap kolom yaitu diantara pondasi dan bangunan. Karet alam berfungsi untuk mengurangi getaran akibat gempa bumi sedangkan lempeng baja digunakan untuk menambah kekakuan bantalan karet sehingga penurunan bangunan saat bertumpu diatas bantalan karet tidak besar.

Prinsip kerja

Pengaruh gempa bumi yang sangat merusak struktur bangunan adalah komponen getaran karet horizontal. Getaran tersebut dapat menimbulkan gaya reaksi yang besar, bahkan pada puncak bangunan dapat berlipat hingga mendekati dua kalinya. Oleh sebab itu apabila gaya yang sampai pada bangunan tersebut lebih besar dari kekuatan struktur maka bangunan tersebut akan rusak. Gaya reaksi yang sampai bangunan dapat dikurangi melalui penggunaan bantalan karet tahan gempa. Pada dasarnya cara perlindungan bangunan oleh bantalan karet tahan gempa dicapai melalui pengurangan getaran gempa bumi kearah horizontal dan memungkinkan bangunan untuk begerak bebas saat berlangusung gempa bumi tanpa tertahan oleh pondasi. Bantalan karet alam tersebut dapat mengurangi daya reaksi hingga 70%, karena secara alami karet alam memiliki sifat fleksibilitas dan menyerap energi .

Hasil Uji sifat fisik dari Bantalan Karet Tahan Gempa BPTK Bogor

Properties	Karet Bantalan
	a	b
Hardness, Shore A	63	66
Tensile strenght, kg/cm2	242	262
Modulus 100%, kg/cm2	32	36
Modulus 300%, kg/cm2	132	129
Elongation at Break, %	500	510
Tear strenght, kN/m	71.8
Compression set 25%, at 70 ° C, 22 hrs, %	20.81
Ozone resistance 25 pphm, 20% strain, at 40 ° C,
72 hrs	No Cracks

Keterangan :
a = Uji Langsung
b = Uji setelah pengusangan pada 70 ° C, 168 jam

Prinsip-prinsip Perencanaan Bangunan Tahan Gempa

Selain selektif memilih bahan bangunan berkualitas dan terpercaya seperti Beton Ringan Aerasi Hebel, urusan pembangunan rumah dan gedung di Indonesia harus memenuhi beberapa prinsip-prinsip perencanaan tahan gempa sebagai berikut:

Daktilitas
Perencanaan secara detil atas desain struktur rumah, gedung serta semua unsur penahan gempa sesuai dengan pedoman sehingga berperilaku secara daktil.

Konfigurasi bentuk bangunan
Konfigurasi secara horizontal maupun vertikal harus diletakkan sesimetris mungkin terhadap pusat massa dari bangunan tersebut untuk menghindari terjadinya pemusatan gaya gempa pada titik-titik tertentu pada struktur bangunan.
Diafragma dan ikatan lantai
Perencanaan yang tepat demi membagi beban-beban tingkat akibat gempa kepada unsur-unsur penahan gempa dalam tingkat itu sebanding dengan kekakuan lateral masing-masing.

Hubungan dinding antar lantai dan atap
Dinding-dinding beton dan dinding pasangan harus dijangkarkan kepada semua lantai dan atap yang diperlukan untuk menghasilkan dukungan atau stabilitas horizontal

Hubungan antar pondasi
Pondasi-pondasi harus saling berhubungan dalam dua arah yang pada umumnya saling tegak lurus oleh unsur-unsur penghubung yang direncanakan terhadap gaya aksial tarik dan tekan sebesar 10 % dari beban vertikal maksimum pada pembebanan dengan gempa pada salah satu pondasi yang dihubungkan.

Beton Ringan Aerasi Hebel yang diproduksi dengan teknologi Jerman adalah salah satu solusi untuk mengurangi resiko dari bencana gempa bumi.

Bobot yang ringan
Bobot yang ringan maka gaya gempa yang diterima bangunan akan jauh berkurang. Hal ini terjadi karena besarnya gaya gempa yang diterima suatu bangunan tergantung dari besarnya percepatan gempa dan berat total dari bangunan itu sendiri. Semakin berat suatu bangunan maka semakin besar pula gaya gempa yang akan terjadi pada bangunan tersebut

F = m . a
F = besarnya gaya gempa yang diterima
m = massa atau berat total bangunan
a = percepatan gempa

Kekuatan yang relatif seragam di segala arah
Saat terjadinya gempa bumi, dinding bangunan akan menerima beban vertical, horizontal maupun diagonal. Blok Beton Ringan Aerasi Hebel yang direkatkan dengan perekat tipis seperti Prime Mortar PM ? 100 memiliki kekuatan yang relatif seragam di segala arah dibandingkan dengan pasangan dinding batu bata. Hal ini membuat dinding Hebel memiliki ketahanan yang lebih baik pada saat terjadinya gempa bumi.

Ketahanan terhadap kebakaran
Gempa bumi sering kali diikuti oleh terjadinya bahaya kebakaran yang terjadi karena besarnya kemungkinan terjatuhnya kompor, lilin atau lampu penerangan, sambungan arus pendek pada instalasi listrik dan lain sebagainya. Dibandingkan dengan alternatif bahan ringan lainnya seperti kayu, Beton Ringan Aerasi Hebel memiliki ketahanan terhadap kebakaran yang jauh lebih baik. Di beberapa negara penggunaan Beton Ringan Aerasi Hebel dapat mengurangi biaya polis asuransi kebakaran.

Sejak lama Beton Ringan Aerasi Hebel telah digunakan di daerah rawan gempa seperti di Jepang, Turki dan Mexico. Beton Ringan Aerasi Hebel terbukti di banyak negara menjadi salah satu solusi terbaik untuk mengurangi resiko dari bahaya gempa bumi.

source hebel.co.id

Prinsip-prinsip Perencanaan Bangunan Tahan Gempa | Dunia Rumah

Portofolio Desain: Rumah di Banjar

Portofolio Desain: a Gate (Housing)

Portofolio Desain: Rumah Hemat Energi( A concept)

Portofolio Desain: SDIT/TK Bina Amal, Semarang

Portofolio Desain: Smansa Purwakarta

Portofolio Desain: Telaga Kautsar

Portofolio Desain: madrasah @ kadilangu

Project Porto: House @ KBP Bandung

TK & SD Bina Amal Semarang

TK & SD Bina Amal, Semarang
--
Best regards


Setiandi

WARNI WARNA: Ngbahas warna season 1: Biru

Biru

Biru melambangkan intelektualitas, kepercayaan, ketenangan, keadilan, pengabdian, seorang pemikir, konsistensi, dan sesuatu yang dingin (berhubungan dengan air). Terlampau banyak biru akan menimbulkan rasa terlalu dingin, tidak akrab, dan tak punya emosi atau ambisi. Selain itu dapat memicu rasa depresi dan ragu-ragu.

Biru gelap akan membantu untuk berpikir tajam, tampil jernih, dan ringan. Biru muda akan menenangkan dan menolong berkonsentrasi dengan tenang. Walaupun biru menjadi warna favorit kebanyakan orang, tapi terlalu banyak biru juga tak menguntungkan.

Aplikasi di ruangan:

- Hindari warna biru dominan di ruang bermain atau ruang fitnes karena tidak akan membangkitkan semangat bermain atau beraktivitas fisik
- Pakailah biru di ruang kerja orang dewasa
- Saran lainnya adalah kamar mandi

are you in blue now...?

WARNI WARNA: Ngbahas warna season 1: Merah

MERAH


Kesan yang di dapat adalah: berani, penuh semangat, agresif, memicu emosi, dan menarik perhatian. Secara positif, warna merah mengandung arti CINTA, gairah, berani, KUAT (waw...!-Red), agresif, merdeka/kebebasan, dan hangat. Negatip nya (tuh kan kebiasaan-Red) Negatifnya adalah punya arti bahaya, perang, simbol iblis, darah, anarki dan tekanan.

Dalam sejarah Cina, warna merah melambangkan suka cita dan kegembiraan. Merah memiliki panjang gelombang cahaya yang paliiiiing panjaaaaang... sehingga menjadi warna yang penuh energi dan kekuatan. Tak heran jika warna ini dipakai untuk menjadi pemancing perhatian orang.

Aplikasi di ruangan:

- Dapat digunakan di segala ruang
- Warna ini akan membangkitkan semangat dan gairah, namun anda harus jeli memilih tone yang tepat.
- Pertimbangkan luasan ruangan. Dinding warna merah memberi efek lebih dekat, sehingga membuat ruang terkesan sempit.
- Umumnya merah dipakai untuk warna rumah makan. Kesannya lebih nyaman, menarik perhatian, dan membangkitkan selera.
- Merah akan tampil istimewa jika bersanding dengan warna yang tak menonjol, misalnya krem, putih, kuning, atau biru... gitu jack...

SERTIPIKAT POLIGAMI

"Om Lings, apa sih bedanya SHGB, SHM, dan Strate Title?"

Tanya seorang tante kepada saya di suatu tempat yang sunyi...(ngapain ya?)

Well, dengan perasaan merinding saya coba jawab deh:

SHGB: Sertipikat Hak Guna Bangunan

Oh ya, sebelum saya melanjutkan, ejaan yg bener untuk sertipikat adalah pake P ya, bukan F, ini bukan karena saya orang sunda, bukan...pokoknya gitu aja klo kita lihat di sertipikat: SERTIPIKAT, ok? Dan ini dikeluarkan oleh BPN (Badan Pertanahan Nasional)

Ok, kita lanjutkan, SHGB merupakan sertipikat yang memiliki jangka waktunya, jadi meskipun telah bersertipikat, masih diberikan jangka waktu, bisa 30 tahun, 50 tahun, dst... biasanya SHGB ini dimiliki oleh Badan Hukum, karena badan hukum tidak bisa medapatkan Hak Milik. Dan juga umumnya tanah milik negara. Atau juga orang asing yang tinggal di negara ini, masih belum bisa mendapatkan hak sepenuhnya atas tanah di Indonesia. (mungkin ini supaya tidak adanya penjajahan lagi) Merdeka!

SHM

Nah, kalau SHM ini mah: Sertipikat Hak Milik, artinya sepenuhnya sudah menjadi milik anda properti/tanah tersebut. Silahkan mau anda berguling-guling di atas tanah anda silahkan, mau pipis disitu silahkan, mau hotel bintang tujuh silahkan (asalkan bikin dulu IMB nya ya...)

Nah, sekarang bedanya dengan Strate Tittle?

Sebetulnya Strata Tittle ini tuh udah termasuk SHM, hanya saja kepemilikannya terdiri dari beberapa orang untuk per meter persegi tanah itu, dan ini biasanya di keluarkan untuk kepemilikan apartemen. Jadi, apartemen karena terdiri dari beberapa lantai, maka kepemilikannya itu pun untuk beberapa orang juga tergantung berapa lantai disitu. Makanya ini dinamakan juga dengan Sertipikat Poligami, hehe

Agar KPR anda bisa segera di ACC oleh Bank

Terlebih dahulu anda sesuaikan kemampuan finansial anda, atau kalau perlu kemampuan Riil Finansial anda dengan rencana cicilan anda.

Ada beberapa yang harus anda perhatikan, sbb:

- Penghasilan anda minimal harus 3x lipat dari cicilan rumah anda, so, kalau cicilan rumah anda Rp. 2 jt, maka penghasilan anda (bisa digabung suami istri) harus 3 kali lipat dari itu.

- Setelah anda Booking Fee, maka sebaiknya segera persiapkan persyaratan-persyaratan KPR anda. Biasanya marketing developernya yang akan membantu anda menyiapkan dan mengirimkan peryaratan KPR anda ke Bank, jadi, anda tinggal menyiapkan persyaratan KPR anda, serahkan ke marketingnye developer, wualah...it's done. Tinggal menunggu kabar dari bank/marketing.

- Dari sisi Bank: Bank biasanya akan memperhatikan berkas-berkas persyaratan KPR anda melalui pekerjaan anda, pekerjaan istri/suami anda, karena memungkinkan untuk penggabungan penghasilan berdua suami istri.

Setelah itu, tentunya mencek ke BI bila anda pernah punya riwayat berhutang ke Bank (BI Checking)

Dan, kalau itu semua clear, pekerjaan anda qualified, penghasilan anda memenuhi palfond cicilan, dan riwayat hutang piutang anda dengan Bank manapun bersih, maka kemungkinan di ACC akan sangat BESAR...sekali.

Skenario ke dua:

Kalau misalkan KPR anda tidak di ACC dikarenakan penghasilan anda tidak memenuhi plafond kredit, maka anda dapat melakukan dua pilihan sbb:

1. Menaikan DP/Uang Muka rumah anda ke developer, sehingga plafond kreditnya lebih kecil, atau
2. Pilih tipe yang lebih kecil, dengan plafond kredit yang lebih kecil

atau kalau dua hal ini belum bisa juga, maka langkah selanjutnya adalah Ajak keluar aja Pegawai Bank nya, ya...mungkin makan siang atau makan malam lah tratkir bersama keluarga, atau ajak ke karaoke (hehe, Just Kidding...)

Beli rumah lewat KPR atau cash?

Saya akan mencari titik tengah dari pilihan ini:

Well, KPR memang akan meringankan cashflow anda, artinya anda tidak perlu mengeluarkan uang yang sangat banyak di awal untuk memiliki properti anda, hanya perlu Booking, DP, and jadi deh anda punya rumah... selanjutnya, nyicil bo...mungkin sekitar 10-15 tahunan

Tapi perlu anda pertimbangkan kalau anda memiliki tabungan yang cukup, dan "uang dingin", maka pilihan untuk membeli secara cash keras atau bertahap mungkin pilihan yang lebih bijak.
alasannya:

1. Harga umumnya lebih murah, developer biasanya ngasih diskon yang lumayan klo anda beli rumah secara cash
2. Untuk cash bertahap: nyicil tanpa bunga...! Tapi perlu diperhatikan, cash bertahap ini berarti nyicil harga rumah ya, bukan DP nya aja... dan nyicil per bulan untuk harga rumah misalkan seharga Rp. 300 juta berarti per bulan anda harus menyisihkan Rp. 25 juta, untuk 12 kali cicilan...sanggup? Bungkus!

Planing untuk punya rumah?

banyak sekali sekarang ini developer perumahan yang menawarkan hunian dengan variasi harga, spek dan berbagai lokasi.

kita harus lebih jeli lho dalam memilihnya, membeli property yang murah memang pilihan favorit, tapi awas jangan terjebak dengan harga. Karena harga property yang murah pun kualitas nya juga setara dengan harga, alias: harga ga pernah berbohong.

Juga perlu diperhatikan kalau kita berencana untuk meningkatkan rumah yang semula 1 lantai jadi 2 lantai, lokasi dan lingkungan sekitar akan sangat berpengaruh.

So, pilihan kembali kepada anda, toh anda kan yang mau beli, tapi, memilih secara SMART itu lebih baik, karena membeli property bukanlah untuk hari ini saja, tapi merupakan pemilikan jangka panjang, jadi lebih bijak untuk memperhatikan proyeksi kedepannya dari property itu...

Langkah bijak adalah tanya-tanya ke teman yang telah beli rumah/property. Atau mungkin alternatif lain adalah anda pergi ke agen properti, disana anda akan mendapatkan panduan lengkap dan arahan yang bijak untuk membeli property sesuai dengan yang anda harapkan dan budget anda tentunya...hoho

ok, good luck

Mendingan KPR Indent atau KPR Ready Stock ya?

Ok, bagi yang belum faham dengan KPR indent dan ready stock gampannya seperti ini:

KPR Indent: Rumah belum jadi, baru akan dibangun kalau anda sudah membeli unit tersebut, dan pembangunannya biasanya memakan waktu 3-8 bulan, tergantung tipe dan lantainya.

KPR Ready Stock: Rumahnya sudah jadi, udah dibangun, anda beli bisa langsung tidur disitu malam itu juga!

Tapi dari beberapa pilihan itu perlu diperhatikan bahwaL

KPR indent, karena rumah belum dibangun, kita bisa konsultasi desain apabila kita ingin menambah ruang atau merubah sedikit desain interior rumahnya.

sedangkan KPR Ready Stock, apa adanya rumah itu, ya anda terima saja, dan kalau ingin merubah biasanya anda sendiri yang harus melakukannya. Dan mungkin saja unit rumah itu sudah bertengger disitu beberapa bulan, bagi developer yang bagus, maintenance/perawatannya mugkin baik, tapi kalau developer yang sedikit kurang perhatian ya...terima saja baik dan buruknya toh itu rumah anda, tempat anda bernaung beberapa puluh tahun kedepan, tempat anda membesarkan anak2 anda, dan membina rumah tangga anda..(wah, jadi lebay)

Berhasrat ingin segera memiliki rumah? baca dulu panduannya berikut...

Pertama-tama yang harus anda lakukan adalah berdiskusi dengan keluarga anda, dengan istri/suami anda, dan libatkan pula anak-anak anda (kalau sudah punya anak ya, klo belum ya jangan nyari dulu).

Gambarkan apa saja yang anda butuhkan dan lihat kemampuan finansial anda sejauh mana. Perhatikan rambu-rambunya sbb:

1. Tentukan kebutuhan ruang anda. Apabila anda hanya memiliki sebuah keluarga kecil dengan 1-2 anak yang masih kecil, mungkin kebutuhan rumah anda hanya rumah dengan 2 kamar tidur. Tapi perlu diperhatikan kalau anda berniat untuk tinggal lama dirumah itu, persiapkan kamar tambahan kalau anak anda sudah besar nanti. Idealnya memang ada 3 kamar cukup untuk keluarga dengan 2 anak.

2. Tentukan lokasi yang sesuai dengan kegiatan anda. Kalau misalkan kegiatan anda berada di daerah Bandung timur, entah itu anda kerja atau buka usaha disitu, maka sebaiknya anda mencari tempat tinggal yang dekat dengan kegiatan anda tersebut.
Lantas bagaimana kalau ternyata istri anda kerja nya juga di arah berlawanan: Bandung Barat? Nah, berarti ini perlu diskusi yang lebih matang lagi, mungkin pilihan di tengah-tengah bisa menjadi yang utama.

3. Tentukan budget anda. Sesuaikan kebutuhan anda dengan budget anda. Budget disini bisa juga dengan menentukan prediksi penghasilan anda selama 5-10 tahun kedepan. Karena umumnya cicilan rumah bisa berjangka panjang 10-15 tahunan, jadi anda masih punya pertimbangan apabila anda ingin menambah luasan rumah anda, atau pindah rumah ke rumah yang lebih besar.
Menjadi lebih efisien apabila dengan budget yang ada tapi mampu memenuhi kebutuhan ruang yang anda butuhkan.

Jadi, kesimpulannya, dari ketiga poin disini adalah:

- Lokasi strategis, luasan besar: Harga lebih mahal
- Lokasi strategis, luasan cukup: Harga pas
- Lokasi ga terlalu strategis, luasan besar: Harga lebih nyaman
- Lokasi ga terlallu strategis, luasan kecil: Pasti Pas!

Jadi, anda sudah siap untuk memiliki rumah?

CICILAN RUMAH Rp. 90rb!

Di sebuah acara tentang property, ada seorang penanya yang tampil ke depan, dia sharing tentang cicilan rumahnya yang baru aja selesai tahun ini. Awalnya yang ngelihat biasa-biasa aja, tidak bergeming, sampai dia bilang bahwa selama ini dia nyicil rumahnya seharga Rp. 90rb baru serentak yang hadir pada heboh!

ada yang mecahin gelas, ada yang jatuh ke lantai kebelingsut kabel mic, dan ada yang kaget ampe ketiduran! (adegan ini dilebih-lebihkan...)

Intinya, mungkin sekarang kita kaget dengan harga cicilan yang HANYA Rp. 90rb-an itu, tapi kalau kita lihat kebelakang, mungkin 15/20 tahun yang lalu Rp. 90rb itu udah bisa beli cincin kawin buat modal nikah, hmm...

Jadi, bapak ibu sekalian, serta rekan-rekan yang saya cintai. Kalau kita merasa berat untuk membeli rumah secara cash, ataupun cash bertahap, KPR bisa menjadi solusi yang terpercaya.

Dan hingga sekarang, kredit kepemilikan rumah ini semakin gencar di canangkan oleh bank-bank di Indonesia, banyak yang telah menggaet para developer sebagai fasilitas yang saling menguntungkan. Untung bagi bank, untung bagi developer, dan untung pula bagi konsumen.

Anda ingin di untungkan juga?

Tapi bagaimana pun juga, tetap saja kita harus lebih bijak sebelum mengambil keputusan KPR ini. Perhatikan dan hitung pendapatan anda, dan gabungan pendapatan dengan istri anda, biasanya Bank baru acc KPR kalau si konsumen memiliki penghasilan minimal 1/3 dari cicilan, jadi kalau misalkan anda ingin nyicil rumah Rp. 2jt per bulan, maka penghasilan anda, atau gabungan dengan istri/suami harus minimal Rp. 6 jutaan...begitu pak, bu, mas, de....

Understand toh...

FACE OFF, ganti wajah rumah, sah-sah aja...

"Om, jadi rumah saya ini dah saya tempatin sekitar 15 tahun lebih, nah, udah lumayan bosen ma tampilan mukanya, bisa di ganti ga? tapi gratis ya...hehe"

Yang terhormat Bapak yang menelepon saya...

Soal desain sih, bisa-bisa aja, itu sah-sah aja, tapi soal gratis pak...waduh, harga cabe aja dah naik terus pak...:D

ok, let's go to the topik. Bapak ini ingin agar rumahnya diganti menjadi lebih modern, lebih elegan tapi minimalis...well, I'll try then

%*&)&*%$$%@!!%())><":}{****##@@^^

(ngobrak-ngabrik ramuan di dapur desain...dan) Dan akhirnya:

JREENNGG....

Menyulap tipe 60!

“Om Lings, saya baru memiliki rumah tipe 60 dengan tanah seluas 144, saya berencana untuk mengambangkan lahan kosong di belakang rumah menjadi ruangan lagi sebanyak 2 lantai, dapur jadi dibelakang, dan di atas untuk kamar utama”

Ok, desain rumah anda yang standar dari pengembang biasanya sudah di set agar pas untuk kebutuhan anda, jadi kalau anda menginginkan lebih, berarti anda tipe orang yang tidak gampang puas (wualah, malah menanggapi orangnya!?)

Gampang saja, anda tinggal meneruskan ruang keluarga yang ada ke belakang, sebaiknya ruang belakang tidak di habiskan untuk bangunan penuh, tapi sisakan sedikit ruang untuk udara, agar tercipta ruangan yang sehat, segar dan penuh dengan keceriaan serta canda tawa...:)

MENGEMBANGKAN RUMAH, PERLUKAH?

Kebanyakan dari kita pasti ingin sekali memiliki rumah yang luas, lapang, dengan banyak ruang, dua lantai atau lebih, dan bla-bla-bla...

Tapi, ada beberapa hal yang perlu kita ketahui sebelum kita terlanjur meningkatkan rumah di daerah perumahan, karena belum tentu rumah kita itu akan selalu naik harganya sesuai dengan harapan bila kita akan menjual kembali property tersebut.

Jadi, kalau anda beli rumah misalkan tipe 45/90, di sebuah kluster perumahan. Kemudian, setelah beberapa lama, anda merasa bahwa luasan tersebut sepertinya masih kurang, dan ingin menambah lagi. Maka biasanya kita berencana untuk meningkatkan rumah yang ada untuk di naikan menjadi dua lantai.

Ada beberapa hal yang perlu anda perhatikan sebelum melakukan renovasi:

1.Harga property tidak bersifat subyektif. Artinya anda mungkin merasa bahwa harga rumah anda layak untuk dihargai misalkan seharga dengan pasaran harga real estate, tapi ketika anda melihat spek rumah anda, dan lingkungan sekitar tempat property anda berdiri ternyata rumah RSH (Rumah Sederhana Sehat), wah, akan sulit sekali untuk mendongkrak harga property anda.

2.Rencanakan dengan matang kebutuhan ruang yang anda perlukan, utamakan ruang-ruang yang penting terlebih dahulu. Misalkan Kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Untuk ruangan keluarga, anda dapat menjadikannya satu kesatuan: R. Keluarga, Dapur dan R. Makan, sehingga tercipta ruangan yang efisien, lapang dan praktis

3.Persiapkan budget anda, kalau perlu dalam hal ini anda berkonsultasi dengan arsitek, kontraktor, atau tukang property kayak saya ini...! karena mereka lebih faham mengenai desain yang pas untuk budget anda.

4.Jangan terbujuk rayuan emosi, biasanya ketika anda tengah memperhatikan pekerjaan renovasi rumah anda, selalu terbesit ide-ide untuk penambahan ruang, ganti desain, dll. Be careful! Salah-salah karena mengerjakan pekerjaan yang tidak direncanakan itu, al hasil rumah anda tidak selesai, budget anda sudah habis, akhirnya pekerjaan rumah pun jadi menggantung, dan anda tidak akan merasa nyaman tinggal di rumah anda yang “menggantung” seperti itu bukan...?

Jadi, sebaiknya pikirkan kembali masak-masak dan matang-matang sebelum akhirnya menggoreng rumah anda jadi 2 lantai yang semula 1 lantai. Perhatikan bahwa umumnya, sebuah perumahan dengan sistem cluster telah memplot daerah mana saja yang tipe 1 lantai, 2 lantai, tipe kecil hingga tipe besar.
So, menurut hemat Om Lings, kalau anda ingin rumah anda jadi 2 lantai. Jual dulu rumah 1 lantai anda, dan pindah ke rumah yang sudah 2 lantai, beres kan...!

Gitu aja ko report...